游絲棋的名字,經常與名媛孫芸芸及多位藝人連在一起,她的彩妝造型功力也屬於天后級,她以高度專業和敬業態度,把自己經營得有聲有色,成為媒體眼中一顆閃亮的明星。

第一間房 美景誘人
如同許多由外地到台北實踐夢想的年輕人,以租屋作為打拚奮鬥的基地,游絲棋國中畢業就從宜蘭北上租屋,寄人籬下的不安定感,及工作需要經常在各地奔波的漂泊感,讓她一直渴望擁有屬於自己的家。因為工作的緣故,當時住在承德路、民族西路一帶的游絲棋,有一陣子經常到內湖出外景或是開會,有山有水的內湖與有山有水的宜蘭有些共同點,讓她產生彷彿回到宜蘭的熟悉感;因此她看上了一間預售屋,旁倚青山、前有綠樹成蔭的公園,房子蓋好後坐擁大片綠意的落地窗景,深深吸引著
游絲棋;於是,用自己努力工作存下的錢作為頭期款,游絲棋買下一間屬於自己的房子。游絲棋強調,可能因為從事的工作與「美」息息相關,因此第一次買房子,就以美的標準來挑選,對於房子四周的環境,以及房子能看到的景色特別在意。但人生非常奇妙,有時候,轉錯了一個彎,也許某個前世未完成的緣分,在今生又就此擦身而過。房子也是一樣。
某日,游絲棋開著車,在內湖不小心轉錯了一個彎,繞進不知名的巷弄內,花了1個多小時才找到正確的方向,她被這
個經驗嚇到了。因為,她平時事業繁忙,腦袋想的都是工作上的事,出門很容易忘東忘西,她想,將來倘若住進內湖,
萬一忘了東西要回家拿時又發生迷路狀況,實在很可怕,於是她當機立斷,房子還沒蓋好,就把它賣了。
游絲棋回想這段歷程,覺得有些懊悔:「當時我對房地產的概念沒有現在清楚,若再等個兩、三年,可以賺上一倍呢!」雖然當次售屋獲利並不多,不過,許多人排隊搶著要接手她的房子,與她從事基金、股票等投資經驗大不相同,讓她大大肯定了自己買房子的眼光。
第二間房 地段絕佳
全球金融海嘯之後,游絲棋又與房地產結下緣分。某天,一位從事房仲業的朋友介紹她一間位於大安區的中古屋。她撥出時間大略了解這間房子的環境條件;不過,因為是舊屋,游絲棋第一眼看到這間房子,並沒有多大興趣。
即使如此,她還是相信了房仲朋友說的,這房子條件很好,只要稍經裝修,就會展現出它的價值。她二話不說買下,如今成為她心愛的窩。她把彩妝功力運用到打理空間,以灰、白色為主調,藍、金為輔色,在沉穩的顏色中發揮畫
龍點睛的點綴效果。
游絲棋對房地產的眼光是如何培養的呢?「工作雖花掉我很多時間,但買房子還是必須自己做功課,偶爾看到電視上
專家、達人談論房地產,我就會擷取重點記在心裡。」游絲棋記下了「地段、地段、地段」的不敗法則,以及因單身和
小家庭為主流,兩房最受歡迎,還有預售屋的公設比因應法規而較高,大安區的這間房子符合了所有的重點。

第三間房 鎖定大宅
「大安區的預售兩房,總價都很高,但是扣掉公設後,室內坪數太小,於是就選擇公設比較低的中古屋,室內空間較大、較舒適。我認為房子也有階段性,會隨著人生階段,需要不同坪數和型式的房子,所以對於擁有某一間房子不需要有太大的執念,不必想說一住就是30年、甚至一輩子,也許下一個10年,我就換更大的房子。」
隨著游絲棋專業上的累積,需要放置更多的物品,家裡的空間也漸漸地不夠用了,換屋就成為她下一個目標。她打趣地說,她常常前往客戶上百坪的豪宅,深切感受到大房子哪裡需要「收納」這種概念?「所有的東西能夠很輕鬆地放在一個房間就好,那是我另外一個夢想。」
有了在市郊和市中心購屋的經驗,她說下一個目標還是鎖定大安區,「市區真的方便多了,搬到市中心才知道大安區的房子貴得有道理。雖然信義區也不錯,但幾乎都是新房子、總價很高,而大安區的中古屋多,是我買得起的地段。買房子真的要買在市中心,除了生活機能方便,再怎麼樣老舊的房子,都一定賣得掉。」
游絲棋的這番思考,顯見她對投資房地產已經頗具心得,而她對於下一次出手時機的考量,也有深刻的觀察。「我認為房價跟景氣一樣,是有循環的,錯過了不用急,就再等下一波。現在可說是高點,未來幾年,房價應該不會再出現飆
漲的情況,甚至有下修機會,屆時就是進場的好時機。物價飆升,房地產永遠看得到,基金、股票像是數字遊戲,房價
長期趨勢一定是看漲的。」
因此,她鼓勵年輕女性,理財投資要有全面而長遠的考量,同時也要有「買下去」的勇氣。「比方說,年輕時,會
覺得買房子是一件很遙遠的事,5年前我覺得自己身上沒什麼錢,不敢實現買屋的夢想;但是買下去後,工作就來了,收
入也就來了,甚至很快地就會買進第二間、第三間房子,人生會愈來愈好。5年後再回過頭來看,妳會發現,狠下心來做
一件事,這件事其實是會被實現的。」

購屋置產 保障未來
女性為什麼一定要購屋?游絲棋說,「房子給妳一個很大的安全感,是一股很大的安定力量。當年紀愈來愈大,愈需要實質的保障,如果想結婚生子,國家不會幫妳養小孩,所以一定要懂得投資。我沒有那麼大的消費欲望,工作賺來的錢都花在經營公司,這是我的責任。」
善於經營自己的游絲棋,年紀雖然還不到40歲,卻已經擁有屬於自己的公司,也因為平時工作上接觸的都是大人物、
大明星,因此,她對於所謂的「幸福」定義,也有著成熟而獨到的見解。「什麼樣的人生最幸福?應該這麼說,就算很有錢的人,也有屬於他們的煩惱,只是我們一般人並不知道。不需要羨慕別人,因為那不是妳的人生,先處理好自己的事情,活在
當下,唯一可以努力的,是讓自己更好。這樣的想法,或許過於直線,卻也比較簡單。任何事情來了,去面對、去解決,就會有很多的學習,發現自己的缺點,才會累積出人生的轉折。生命中的每一件事情,就是一個功課。」
活在當下 步步踏實
游絲棋歷練過很多別人無法想像的事情。在朋友們的眼中,對許多人來說過不了關的事情,游絲棋卻能堅強挺過。
「我們每天起床,要呼吸,要活著,自己要處理掉負面的事情,如果不處理,明天、後天,它會再來煩妳。堅強,能夠讓妳成長到自己也沒有辦法想像的程度,這一切都是磨練心智的機會,使妳能夠擁有更好的狀態,並且成為更好的人。」就是因為人生每一天都在學習,忙碌的游絲棋感嘆,「還是有很多東西來不及學。」
她認為,現代女性要懂得經營人生,起點就是先經營自己,包括內在的才華、修養、心性、個性等,而且,游絲棋強調,「外在也很重要啊!許多有才華、能力也很強的女性,在累積智慧的同時,也不能忘了照顧自己的外在。社會是很現實的,合宜的外在代表對別人的禮貌,也表示有能力可以把自己照顧得很好。」
況且,游絲棋提醒,許多女生的夢想不就是嫁入豪門嗎?要進入豪門,就要培養自己各方面的條件,把自己內外都打理得健康,智慧與美貌俱足,實現夢想,就在不遠。
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